シェアハウスのひみつ8 - 同調からの脱却

また見学時には質問を沢山しましょう、「現在の入荷者数は？」「外国人はどれくらい住んでいるの？」「男女比はどれくらい」「平均でどれくらいの期間住む人が多いですか？」「最近はどんなイベントしましたか？」「なにか思い出に残ってるイベントとかありますか？」「清掃業者は週どれくらい入ってますか？」などなど、この物件を担当してる人ならスラスラ答えられそうな事を聞きます。

札幌のシェアハウスは複数の運営を混ぜても10数件ぐらい、不動産屋に行って予算から莫大な数の物件を見にいくのではないのです。

まともな運営なら頭の中にあるか、担当がどうしても行けないなら、事前に申し伝えか聞けるはずです。

しかし、運営がヤバいところはコレにすぐ答えられません。

また運営が見学を嫌がるのは水回り箇所ですね、「キッチン」「トイレ」「シャワー」を敬遠しがちです。汚れやすい分しっかりみせて貰いましょう。

またリビング以外にも共有部屋があるなら、そこも是非みせて貰いましょう。

あと館内の下駄箱周りが汚いところも要注意です。夏場に異臭を放ってたりします。

あと下駄箱付近から靴の足跡がないかを少し注意深くみてみましょう、たまに靴跡が廊下や階段まで繋がっています。

これの意味は入居者の癖の場合もありますが、入居説明時に、運営が説明できてない可能性があります。土足禁止が説明できないということはおのずと説明できてなさそうな箇所が芋づる式に出てきますよね。

見学後に注意すること

見学も終わり、入居をしたい物件を決めたとします。

さてここからも注意したいことはあります。

入居可能日と初期費用の話です。

この話については必ず契約する前に、書面かメールにて必ず貰うようにしましょう。

自分で調べた初期費用と掲示される初期費用が全然違う可能性もあります。

初期費用や入居可能日も聞いてから、入居について考えたいと必ず伝えましょう。

これを焦らして契約を急いできたら、注意しましょう。

またシェアハウスは繁忙期を超えるとキャンペーンをやってる時があります。初期費用割引や賃料何ヶ月無料とかをやってることがありますが、たまにWEBページにはなくSNSアカウントだとあったりするので、事前に確認しておきましょう。

確認してキャンペーンあったら是非とも聞きましょう。

あと見学中に明らか入居者が少なく思えた場合や見学できる物件が異様に多かった場合は過疎ってる場合があります。

その時は初期費用や賃料交渉してみるのも手だと思います。

ここで8部こんなシェアハウスは要注意を終わります。

次回は9部札幌シェアハウスの遍歴に続く。

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